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快报合肥针对性放开限价楼市将如何演变

2019-11-10 20:15:59 | 来源: 电商

快报合肥针对性放开限价楼市将如何演变

文│老洪

今天下午,合肥物价局公布了高新区地王金茂湾项目备案价:高层2.08万元/㎡,突破了区域住宅之前1.6万/㎡的最高价。该项目地块楼面价在1.6万/㎡左右。

快报合肥针对性放开限价楼市将如何演变

政府针对此项目放开限价,可能也是考虑到开发商拿地本钱较高的问题。因此后期针对部份地王项目可能会针对性的放开限价,全面放开限价是不可能的。就像今天开盘的旭辉江山印和龙湖紫云赋两个项目,高层均价在1.61万左右,是由于这两个项目当时的楼面价仅为七千多,政府不可能会让其备太高的价格。

如果接下来政府真如上面所说,针对性放开高价地王项目的备案价,那么对接下来合肥高端住宅的品质竞争将是好事,对改良客户来说也是好事,开发商如果不确保产品的品质,高价也就难以被市场所接受。我们来看看目前有哪些地王项目还等待上市的:

快报合肥针对性放开限价楼市将如何演变

上表中已有部份楼盘备案价已出来,像滨湖金茂悦洋房是2.4万,招商雍华府高层是2.18万,洋房是2.39万,基本上也是目前滨湖的备案价上限了。未来合肥刚需住宅项目限价肯定是继续的,对于刚需客户来说必须要进行保护。而高端住宅项目真心没必要进行限价,让市场去进行调理是最好不过的了。

今年以来,我一直写过好几篇文章是关于消费升级方面的。品质提升是以后的趋势,高品质社区也是未来最具有竞争力的市场产品,毕竟美好的东西任何人都想去寻求。我们也期待合肥楼市品质时期的来临。

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